意甲

南宁地王再度被刷新1亩地拍出1215万元世界和平

2020-02-15 15:04:24来源:励志吧0次阅读

南宁“地王”再度被刷新 1亩地拍出1215万元(图)

图为6号和18号竞拍者展开剧烈竞争。 唐正芳摄广西-南国早报南宁讯(唐正芳唐湘屏)12月6日,南宁市2007年第三期国有建设用地使用权拍卖公然出让会举行,对南宁市的4宗地块进行了公开拍卖。拍卖场面十分火爆,而中国-东盟国际商务区的两宗地块,以每亩超过1200万元的价格成交,让现场很多人大减疯狂。  疯狂竞拍造出天价  最早拍卖的是商务区中文路以北的PC20078地块,面积6.212亩,土地批准用处是城镇单一住宅、商业、办公。该地块起拍价每亩330万元。  竞拍一开始,几位竞拍者不停举牌,价格不久就蹿上了600万。随后16号竞拍者和18号竞拍者紧咬着往上追。16号给出630万,18号马上跟到631万;18号报出650万的价格,16号又马上多加1万。如此胶着了几个回合,1匹黑马6号竞拍者跳出来应价。竞到最后,只有6号和18号进行争斗,其他竞拍者均退出了战场。  当两位竞拍者紧咬着将价格跳上每亩1000万元时,全场的议论声不断,毕竟这是南宁的土地拍卖首次冲破每亩1000万元。最后,6号竞拍者以每亩1202万元的价格将地块收入囊中。  这时已是第232轮竞拍,花费时间1个多小时,很多人交头接耳,直言疯狂。  今年3月20日,该商务区一块地拍出每亩488万元的价格,在当时被称作是南宁的地王。时隔半年多,地王易主,且单价高出1倍多,让人惊叹。  买主低调谢绝采访  拍卖的4宗地引来近30位竞争者,除南宁市北环路南面一宗8.992亩的地块,因只有一个竞买人参加竞买而流拍外,位于路4号的PC20079地块,以每亩560万元的价格成交;中国-东盟国际商务区中泰路以西的PC200714号地块也以每亩1215万元的价格成交,成为新地王。而且,成交的这3宗地均被深圳的一家上市公司竞得。  从当天的拍卖会显示,以PC20078地块为例,该地块总地价7467.4130万元,平均楼面地价(指每平方米建筑面积所分摊到的土地成本)到达4508元,是当天4块地中最高的。现场不少人士议论:照此价目算来,该地块开发后的房价该有多高啊?  宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟认为,商务区的两宗地拍卖价超过1000万元,早在意料之中。按拍出的价格,加上建安本钱、人工费用、税费等,每平方米的本钱在6000元左右,但商务区现在的房价大多在每平方米7000元以上了。拿下地后,设计、计划、开工建设等程序走完,最快也要在1年以后才能卖房,到那时,这里的房价每平方米估计将超过万元。  在现场,竞得人十分低调,拒绝所有媒体的采访。只是向泄漏,他们在南宁拿地,不是做项目,是在布局,是有战略意图的。  国土官员解说地王  针对拍卖会当天拍出起千万的天价地块,南宁市国土局相干负责人表示,中国-东盟国际商务区的两宗地块如此受宠,由于这里的区位优势明显,升值空间大。  这位负责人说,南宁市的住房体系分三层,1是经济适用房,针对低收入家庭;2是准备推出的双限房(限套型,限房价);3是中高档商品房。而国有土地使用权拍卖,主要面向的是中高档商品房。今后,南宁市对保障住房的用地将会有所增加。  同时有数据显示,南宁市2007年全年供应经营性用地3320亩,通过拍卖出让的中高档商品用地为457亩,只占总量的14%。因此,有地块拍出每亩1200万元以上的价格,对南宁市总体的房价影响不是很大。