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高凈值投資客紛紛選選擇迪拜

2020-01-16 23:59:23来源:励志吧0次阅读

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迪拜是全球性国际金融中心之一,成为了东、西方各资本市场之间的桥梁,同时也成为了重要的物流、贸易、交通运输、旅游和购物中心拥有世界上第一家七星级酒店(帆船酒店)、世界最高的摩天大楼(哈利法塔)、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场等,以活跃的房地产、赛事、会谈等近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光2020年世界博览会将在此举办

2018年9月,2018世界旅游城市发展排行榜综合排行公布,迪拜位列第八名

迪拜的房价,目前在人民币/平方米,远远低于全球其他国际大都市甚至低于某些中国二三线城市的房价然后,迪拜普遍的年租金回报率高达8%-12%,在全球租金市场排名第一

可以说低总价、高收益,让迪拜成为目前全球少有的房地产投资洼地

8大优势,跑赢全球房地产市场

为什么全球的高净值投资客纷纷选择迪拜

迪拜房地产市场拥有8大独特优势,跑赢全球房地产市场

1免税天堂

迪拜一直以来是全球闻名的 免税天堂 虽然在2018年1月,迪拜向企业征收了5%的增值税,但是在住宅房地产领域,依旧实行免增值税、免房产税、免遗产税政策商业地产和酒店地产需要征收5% 增值税 简单地说,你在迪拜购买一套100万人民币的住宅房产,不论是升值的部分,还是租金,都是不需要缴税只有在第一次购买时,交4%的注册费

2永久产权

迪拜房地产分为 永久产权 和 非永久产权 两种外国人可以购买的房产,大部分为 永久产权 即购房人,世世代代拥有迪拜房产的所有权,可以传承给下一代

价格合理

在世界城市排名中,除伦敦和纽约属于顶级国际都市外,迪拜与北京、上海、香港、新加坡、东京等列为一级国际都市然而,迪拜的房价相较于这些国际城市,仍然处于洼地水平目前迪拜优质地段的房价在人民币/平方米,远远低于北上广深的房价

此外,迪拜房子的标配都是精装修,带厨房电器,送免费停车位,在如此计算之下,其价格十分合理,投资门槛很低,因此备受投资者的青睐可以说,迪拜房地产目前类似于15年前的上海房地产,正值蓬勃发展的阶段,是买入的好时机

4 8%-12%的静态投资回报

房地产投资回报,有动态回报和静态回报两种动态回报即是指房产升值的收益;静态回报则是租金收益迪拜拥有全球最高的租金回报如,购房100万的房产,年租金在8万-12万之间,年就可以回本因为没有任何税收,在扣除约1%的物业费后,投资者可以获得7%-11%的净投资回报这是迪拜房产最具吸引力的地方而预计在接下来的2年间,随着世博会的临近,迪拜的房产有最少 0%的涨幅

5买房获长签

在迪拜购房超过100万迪拉姆(190万人民币)的房产,即可获得迪拜的长期居留权,可以定居在迪拜拥有迪拜长期居留权,业主和家人可以享受众多福利升读名校子女留学迪拜两年后,可参加华侨生联考,400分就可以入读国内名校全家侨居三代直系家属可以在迪拜生活、经商、工作,值得一提的是,迪拜不征收个人所得税保留国籍在拥有迪拜长久居留权的同时,你可以保留中国国籍,享受多重便利此外,你还可以享受迪拜先进的医疗福利和优质教育资源

6 2020年世博会

迪拜是2020年世博会的举办城市,也是中东首个举办大型国际盛事的城市2018年迪拜的市政基础建设预算同比增加48%,正式进入世博会冲刺阶段迪拜大幅度提升基础设施建设,预计在旅游、房地产开发、医疗、教育等行业吸引超过1000亿美金的国际投资;预计吸引超过2000万国际游客到访,创造超过 0万新的工作岗位

经历过上海世博会的人们都亲身体验了,大型世界会议是如何改变一个城市形象和房价的伴随着2020年迪拜世博会的临近,房价看涨,投资者们也热情高涨,其中以中国、英国、沙特以及阿联酋本国的投资者为主,在大量买入

7城市安全系数全球第二

虽然处于政治军事复杂的中东地区,但是得益于迪拜的政治立场中立,迪拜城市可以在和平环境中快速发展其法律制度健全,治安监管严格,城市安全系数位列全球第二,仅次于芬兰(根据WEF世界经济论坛报告)因此,安全的政治经济环境,让投资者们可以放心在迪拜投资置业

8美元资产

从2018年的7月到10月,人民币5连跌,10月8日人民币中间价下调165点报6.8957,贬值8.8%如果三个月前存了1000万,现在只有912万,净亏88万人民币贬值使得广大高净值人群,不得不进行海外资产配置而迪拜的货币 迪拉姆 与美元挂钩,恒定汇率是 .6671美元= .667迪拉姆购置迪拜房产,即是美元资产,可以对冲汇率的涨跌

投资迪拜房地产指南希望对您来迪拜投资有一定参考价值

迪拜房产必知:

永久产权

房子无公摊面积

配备精装修

免费赠送停车位

除了4%土地注册费,没有任何其他税收

以美金币种投资,迪拉姆和美元固定汇率、能保障人民币不贬值

孩子教学教育有很多优势,全英式和全美式国际化双语教育

凡是购买100万迪拉姆以上的房产,您都可以拥有永久居留权

据可靠市场调查,投资回报率7 10%不等

以迪拜作为跳板申请其他发达国家的签证,极有优势

2020年世博会即将来临,会推动各大市场的活跃度

贷款利率低,年利率 .99%起,外籍人士可贷额度达到50% 75%, 最高年限25年

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