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中海地产弘扬匠心精神践行社会责任

2020-02-15 18:00:51来源:励志吧0次阅读

中海地产:弘扬匠心精神 践行社会

编者按:2018年北京楼市在激荡起伏中落下帷幕!在这一年里,北京楼市从年初的“涨势汹汹”,到年尾的逐渐平静,可谓跌宕起伏、风起云涌。与此同时,热点事件频出,热门板块开始崛起。各大房企在竞争中不断提升品质和服务,北京楼市步入新常态……

2019,将是楼市集中供应的一年,一大批新项目集中上市,市场供给将大幅回升。2019年的楼市竞争将更为激烈,“控房价、稳预期”的政策将使北京楼市回归理性,价格趋于平稳......

在这纷繁的变局中,谁在引领市场前行?谁在树立行业规范?谁在坚持产品革新?谁在推动城市蝶变?又是谁在践行社会……农历新年到来之际,搜狐焦点特别推出 “致敬房企,看见城市力量”大型策划,希望通过那些最具代表性的房企,与大家共同回顾中国房地产走过的光辉之路。

本期【致敬房企,看见城市力量】代表企业——中海地产。

逆势而上 破风翱翔

在中央 “房住不炒”定位调控的主基调下,2018年,北京房地产市场调控政策不仅没有丝毫松懈,还时有小幅加码,全年共计发布调控政策30余次,多个相应政策来将以落实。

一方面, “限售、限贷、限购、限签、限价”等政策持续升级,政策性住房呈现井喷;另一方面,北京进一步加强对房地产交易环节的监管力度,整治市场乱象,严厉打击炒房行为,让住房回归居住属性。全年持续性政策把控下,调控的效果也在逐步显现。

2018年全年共入市商品房44841套,是最近4年的最高点,同比涨幅高达65%。在北京楼市在供应量井喷同时,成交量却呈现断崖式的下滑,成交套数仅有25052套,成为北京自2005年有签历史记录以来最差的一年。

同时,2018年被称为北京楼市的限竞房元年。自2018年6月9日第一个限竞房推出后,北京迎来了限竞房的入市高峰。2018年北京共入市限竞房项目38个,合计入市53期,供应住宅24767套。只是定位“低价刚需”的限竞房并不受购房者青睐,再迎上下滑的北京楼市,全年仅签4530套,占供应量18.3%。

“疾风知劲草”,严峻的市场环境,低迷的北京楼市,为市场提供高质量产品和服务成为了各大房企践行社会的应有义务。

2018年的北京,恰是中海地产收获满满的一年。在北京楼市整体低迷的大环境下,中海地产逆流而上,在京推出多个产品均成为热销经典,销售额排名前列。

限竞房市场,位于大兴的瀛海府项目,作为第一个入市的限竞房产品,开盘即全部售罄;位于昌平的中海丽春湖墅、位于大兴的中海云筑和中海云熙、位于房山的中海京西里和金樾和著等项目,也都是各个区域的畅销产品,开盘后得到消费者青睐,是限竞房市场中为数不多的畅销盘。

普通商品房市场,位于顺义区的中海国际城项目以11.6亿的销售成绩,成为北京市顺义区2018年住宅销冠。位于大兴亦庄的中海北京世家项目以13.8亿的销售成绩,位列区域三甲。

最令人瞩目的是石景山区中海寰宇天下项目,全年累计成交1506套,成交面积16.7万平方米,总销售金额达103.18亿,占北京楼市成交比重的5%,不仅成为北京楼市2018年的销冠,更是北京地产史上首个年销售金额破百亿的项目,开创了北京楼市成交的新纪元。

近日,克而瑞发布《2018年中国房地产企业项目销售金额TOP100》榜单,中海地产四盘挺进TOP10,分别是:济南中海华山珑城、成都中海锦江城、广州亚运城(合作项目)、北京中海寰宇天下。2018年,中海地产坚持主流城市、主流地段、主流产品的发展战略,聚焦房地产开发主业,销售合约额同比增长超30%,实现了又好又快发展

“诚信卓越、精品永恒”是中海地产的品牌口号,用“过程精品”塑造“楼楼精品”是中海地产的开发理念。亦正是这样的严格要求,对产品的精雕细研,对施工过程的合理规划,让中海做出更多精品项目,赢得了购房人的信任,造就了楼市低谷期逆风而行的奇迹。

获评2018中国上市房企绿色信用指数TOP50第一者

由中国投资协会投资咨询专业委员会主办、标准排名协办的“2018中国绿色金融与绿色建筑高峰论坛”在京举行,中海地产获评2018中国上市房企绿色信用指数TOP50第一,深圳中海天钻获评2018中国绿色建筑创新样本。

中海积极践行绿色发展和生态文明建设,制定了到2026年中海碳排放强度要比2016年降低15%的目标。在环境管理政策方面,中海地产覆盖了节能减排目标规划、绿色建筑及施工、绿色供应链、绿色运营、绿色社区等诸多方面;环境保护实践方面,建设了以苏州+无锡为代表的绿色建筑研发基地,开展绿色建筑技术体系的研发及绿色建筑实践,目前已在全国范围内推广使用,已应用的项目包括上海中海国际中心项目、深圳中海天钻等一系列项目,初期涉及约1000万平方米建设工程。

此外,中海采取了装配式住宅设计管理,逐步提升精装修交付比例,以减少传统毛坯交房后业主自行装修所造成的材料浪费、噪声污染以及诸多社会资源的浪费。

今年上半年,烟台中海国际社区、烟台中海·悦公馆项目、宁波慈溪F-03A地块项目、南京中海大厦和珠海中海湖畔岚庭等多个项目,获得绿色建筑二星级以上认证,其中烟台中海国际社区获得三星级绿色建筑设计标识,累计获得二星级以上绿色建筑认证面积超过88万平方米。截至10月底,中海地产获得绿色建筑二星级以上认证的建筑面积已高达约219万平方米,加上正在申请二星级以上和LEED金级以上绿色建筑认证的建筑面积超过1062万平方米。

中海财务安全,数据亮眼。2018年上半年,中海盈利水平稳步上升,毛利率达35.8%,净利润率达27.4%;加权平均借贷成本4.27%,净负债率28.1%,拥有流动资金1297.3亿港元。成本管控方面,上半年中海的销售费用、管理费用和财务费用分别占营收的1.24%、1.9%和0.78%,均处于行业最低区间。

中海继续保持了行业最高的信用评级:穆迪Baa1╱稳定、标准普尔BBB+╱稳定、惠誉A–╱稳定,是全行业唯一获得国际评级机构给予A-评级的企业,体现了国际资本市场对中海业内领先地位与财务稳健的认同。

综合实力塑造品牌价值

2018年9月19日,中指院等三家单位联合发布“2018中国房地产品牌价值”排行,中海地产品牌价值达人民币722.56亿元,连续15年居行业第1;

而在前一天中房协发布的“中国房地产开发企业品牌价值50强”榜单中,中海地产的品牌价值评估达人民币586亿元,连续8年蝉联榜首。

企业的品牌价值是测评机构综合企业规模、盈利水平、发展前景等多维度系数做出的最终评测。中海能够多年蝉联两个榜单的第1名,不仅仅是社会对中海企业形象的认可,更是中海综合实力的体现。

根据克尔瑞发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》数据显示,中海地产2018年销售总额2687.9亿元,位列全国第7,销售金额同比增加39.5%。

除了超高的销售金额,中海地产多年来一直是业内公认的“利润王”,在2018年上半年,中海地产中海实现营业收入886.01亿港元,经营利润357.46亿港元,同比增长11.25%,超高的利润率让大多数房企只能望其项背。

企业发展方面,2018年初,中海地产集团提出了“成为卓越的国际化不动产开发运营集团”的企业愿景,创建了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业集群,走相关多元化的转型路径,力争以前瞻性的战略远见,充分挖掘城市价值,成为行业领先者。

最后,中海地产的社会担当,也是中海地产的“加分项”,为其赢取了良好的社会信誉和更多的市场认可。

从1987年

,中国海外发展旗下承建业务就参与香港公屋翠屏村的建设以来,截止到2016年底,中海地产在全国20余个城市建设的各类保障房建筑面积约460万平方米,累计建设保障性住房超过39,000套。

同时,中海地产还围绕希望小学开展“夏令营”、“爱心探访”、“艺术计划”等各类公益活动,发动员工积极参与和投身所在城市当地的公益活动,践行企业社会,并多年来坚持参加香港公益金百万行、“无止行”慈善步行活动等大型社会公益行动,做出极佳的表率。

最令人瞩目的是中海地产帮助山西吕梁地区岚县农民创立的小米品牌“秀容小米”,推广活动自2018年8月启动以来,中海地产结合党建、营销、客服、招聘、员工关怀等主题,在全国在售楼盘、社区等开展推广活动230余场,参与活动人数合计约10.5万人,小米赠送约12万盒,岚县共收到6万多笔订单——“秀容小米”从偏僻的岚县飞进了千家万户。

2018年11月29日,标准地产研究院发布《2018房企精准扶贫排行》,二十家房企上榜,中海地产获评TOP3,“创立产业扶贫品牌”成为中海上榜理由。

策划:搜狐焦点北京站中心

撰写:武亚光

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