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成都百貨業盛世危言商業地產泡沫背后的百貨

2019-11-08 21:13:50来源:励志吧0次阅读

成都百货业盛世危言:商业地产泡沫背后的百货大跃进

国内经济下滑的趋势和不稳定的国际金融环境并没有阻止成都 这个西南中心城市的百货业的高速扩张势头但盛世之下,却是几家欢喜几家愁无节制的市场扩张和不稳定的经济环境让成都百货业暗流涌动,潜在的危机一触即发

百货业 地震

2012年,成都百货业仿佛进入多事之秋

从今年2月以来,成都的百货业不断有商场关闭的消息传出

2月29日成商集团宣布,由于该公司人民商场清江店两年来连续亏损,而门店在可预见的期间难以达成公司预期的经营目标,该门店宣布关闭作为成都最老的百货商业品牌,人民商场定位于社区百货目前在成都有3家门店但据了解,从2010年2月人民商场清江店开业以来,连续两年亏损总亏损额近700万元 虽然中间进行过多次经营调整,但最后还是没有挽救回来 成商集团人士表示

在人民商场清江店宣布关门的同一天,地处同一商圈的成都摩尔百货羊西店也宣布停业摩尔百货对外表示将对该商场的经营结构进行调整等待调整完成之后重新开业5月29日,在成都最繁华的春熙商圈,在仅仅开业半年之后,优客商城由于经营不善宣布 暂时歇业

在 关店 事件接连发生之际,另一部分传统百货商场也开始进行业态、人员方面的调整

今年2月份,成都远东太平洋百货换帅,远东太平洋百货西南区总经理调回台湾,而为该集团在重庆征疆伐地立下汗马功劳的 悍将 陈中信调任成都执掌大局带领有些徘徊的太平洋系、远东系突出重围春熙路商圈的日资百货商场伊势丹在4月初进行了一场史上最大规模的人事调整

伊势丹这两三年的销售一直处在下降通道 据成都百货业的一位人士透露,2009年伊势丹的营业额增长率为37%,2010年增长率降到了22%,而去年的增长率只有可怜的8%同时,伊势丹早已规划的成都2号店也迟迟未有进展

与部分商场经营遇阻相比,以王府井百货、仁和春天百货、伊藤洋华堂为代表的部分百货商场由于转型调整得当却保持着稳定的发展势头成都百货业呈现出 冰火两重天 的格局据统计,成都百货业排名前五位的商场去年含税销售合计达到85亿元,占到全成都百货业总销售的45%以上 每家店的销售额都在10亿元以上其中王府井春熙店单店销售达到34.8亿元,单位坪效高达5万元/平方米在整个西部地区都是排位第一

虽然成都百货界冰火交互,繁荣与危机并存但四川省连锁商业协会会长冉立春认为,成都百货目前仍处于正常发展状态

从2011年的数据来看,成都百货业依旧维持着高位发展的势头 冉立春表示

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