德甲

合计成交新房24751套前7月销量超去年

2019-11-09 18:14:43来源:励志吧0次阅读

合计成交新房24751套!前7月销量超去年全年

台海-海峡导报8月28日讯( 鲍娜)24751套!厦门市国土房产局昨天发布的最新房产数据显示,厦门今年前7月新建住宅销量已远远超过去年的总和。

不过,随着上半年开发商“以价换量”的奏效,众多刚需群体的购买力得到集中释放,厦门楼市已初现疲态。在刚刚过去的7月份,厦门新建商品住宅成交4986套,与6月创纪录的5341套相比,少卖了355套,环比下跌3.22%.

谈及下半年楼市,有业内人士认为,随着开发商市场信心逐渐加强,厦门楼市已难现大幅促销优惠,市场成交也将逐步放缓。

岛外住宅占全市销量超七成

厦门市国土房产局昨天发布的房地产信息显示,今年前7月,厦门全市新建商品住宅共成交24751套,销售面积274.41万平方米,较去年同期上升82%.相比之下,2011年全年厦门新建住宅成交量的总和也只有21461套。

今年月,岛外仍是厦门楼市的“领头羊”.统计显示,前7月岛外新建住宅的销量占全市总量的74%,集美区销量最大,月销售108.85万平方米,占总销量的40%.岛内商品住宅销量占全市成交量比例为26%,较去年同期下降较大,其中思明区销量37.48万平方米,湖里区销量34.91万平方米。

从销售单价看,今年前7月均价在15000元/平方米以上的商品居住用房面积所占比例最大,成交5244套,占总量的26%;均价元/平方米的居住用房销量次之,成交4929套,占总量的19%;均价小于7000元/平方米及元/平方米的价格比例较小;其他价格区间的居住用房销量占比为10%-15%.

进入下半年市场初现疲态

值得注意的是,在刚刚过去的7月份,厦门新建商品住宅成交4986套,成交面积为55.99万平方米,与6月创纪录的5341套相比,少卖了355套,环比下跌3.22%.而在当月购房人群中,厦门本地仅占45%,厦门以外占55%,外地人的购房比例比6月的56%下降了1个百分点。

“随着上半年开发商‘以价换量’应对市场,众多刚需群体的购买力得到集中释放后,厦门楼市已初现疲态。”有业内人士分析。

谈及下半年房地产的走势,厦门均和资产评估董事长王琦认为,目前多个热销楼盘经历了前期的旺销后,在2期的产品售价上均有所上调,部分楼盘提价幅度还是比较大的,显示开发商对房地产市场的信心逐渐加强,不太有可能推出大幅度的促销优惠。如果没有价格优势,楼市成交量肯定不会如上半年那么红火,市场成交将会逐步放缓。

新规下二手房成交反创新高

从7月1日起,厦门全市范围内的二手房交易均按实际评估价征税,购房者的支出明显增加。然而,二手房市场受到新政冲击的影响并不明显,当月成交量不但没有减少,反倒比新政实施前还要高,并创下去年以来二手房成交量的又一新高。

7月份,厦门二手居住用房(包含房改房、住宅和别墅)成交量为2929套,成交面积为29.62万平方米,环比增长2.7%.从成交套数看,二手住宅成交2567套,房改房成交361套,别墅成交1套。有中介业者表示,从7月的交易数据来看,购房者已经适应新规,实际住房需求不会因新政而受到抑制。

从房屋成交套数看,7月份面积小的二手房更好销,其中60平方米以下的小户型交易量最大,有607套;平方米的户型成交498套;平方米的户型成交422套。7月的厦门房地产市场,一手居住用房总成交面积占总交易量的66%,二手居住用房占34%.

相关

下月26楼盘开盘或加推

9月和10月是楼市传统的销售旺季,厦门各家开发商都在全力备战“金九银十”.据不完全统计,9月份厦门楼市预计将有26个项目开盘或加推,环比8月增加近四成,其中纯新盘5个。

厦门9月即将入市的项目主要集中在岛外,21个都是原有的旧项目。其中,集美区最多,共有10个项目加推,翔安区有4个项目加推,海沧区仅有一个项目“彼岸Patio”有新房源入市,同安区金都·海尚国际、特房银溪春墅、泉天下均将要加推新品,定位较高端,面向改善型客群。而岛内预计仅有7个项目开盘或加推,思明区2个,湖里区5个。

启东民生网站
金融专用设备
民生呼声
分享到: