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总理鼓励购房放大招如果企业加入了抢房大军

2019-08-12 18:26:31来源:励志吧0次阅读

总理鼓励购房放大招!如果企业加入了抢房大军……

3月5日李克强总理在两会政府工作报告中指出 ,5月1日地产行业实行营改增!并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。

“将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围”

这是什么意思?

意思就是说:企业购置房产用于增值税应税项目,其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额,从而进行抵扣。

这意味着什么?

明摆着就是“对目前企业购置不动产的行为进行了鼓励”嘛!因为,通过购置不动产抵扣增值税进项税金,能够降低企业的不动产持有成本!企业通过购置房屋,不仅房屋归其所有,还能获得相应的增值税,抵扣自身的税款。

以房价100万元、物料成本40万元为例,原先按5%缴纳营业税5万元,增值税40/(1+17%)*17%=5.81(万元),合计约10.81万元;“营改增”后,如果房地产业的增值税税率定为11%,则销项税额为100/(1+11%)*11%=9.9(万元),进项税额为40/(1+17%)*17%=5.81(万元),相抵后交税4.09万元。“很明显是有了较大的降税比例”。

这将会带来什么影响呢?

“从房地产的角度看,企业后续购置厂房等热情加大,对于一些商业办公用房的去库存有积极的利好。同时也使得部分企业有能力和动力去投资房地产物业。”

也就是说:地产行业营改增之后,房产企业能够少支付一部分税收,一方面降低了房产企业的负担,同时也成为企业购房的动力!一句话:

企业或将加入购房大军!

对普通百姓的我们来说 ,企业大军来抢房,新一轮的企业不动产采购和投资狂潮热来袭,这意味着未来将会掀起一轮企业购房浪潮!可想而知,最后会使得房地产市场的需求量快速上升!然后呢?房价暴涨,计日程功!

再来回看下总理的态度。早前,针对房价会不会涨?总理在接受外媒采访时指出,中国希望看到稳健、健康的房地产市场增长,将继续鼓励购房,防范房地产泡沫。

房价至少涨3到7年!一线城市就不用说了,什么时候见房价跌过?

政策正当时,买房需及时!

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